从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示,房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因。其实,这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍,从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主:其中,北京、上海、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题;成都、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见。
调研显示,在租房需求、出租难点快速变化的影响之下,城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求,与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升,进入春夏季之后,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前,通过机构托管、装配升级等方式,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础,也以此提升闲置房屋的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
香港红磡一珠宝行凌晨遭窃 警方火速抓捕4人****** 中新网1月9日电 据香港“点新闻”报道,香港红磡一间珠宝金行9日凌晨遭盗窃,4名作案人员被捕。事发于今日(9日)凌晨约4时30分,2名男子企图盗窃一间位于红磡船坞街的珠宝行,正撬开店铺电闸掣箱欲入内搜掠,被埋伏的警员抓捕。 警方其后拘捕一名负责“把风”的同党,又于附近截获一辆怀疑用作接应的私家车并拘捕司机。 香港警方西九龙总区重案组早前根据情报调查,锁定区内一个爆窃集团,并于今日凌晨展开行动。 4名被捕男子年龄介乎24岁至53岁,用作接应的私家车早前在元朗报失。行动中,警方检获一批爆窃工具,包括刀具、锤头、对讲机、螺丝刀及尼龙袋等。 据悉,珠宝行无财物损失。 (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() ![]() 3分快3地图 |